（落戶(hù)繳稅滿(mǎn)三年！離婚也要滿(mǎn)三年！深圳推限購(gòu)等八大措施，重?fù)暨^(guò)熱樓市……）

　　7月15日，深圳市住房建設(shè)局等八部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。提出了調(diào)整商品住房限購(gòu)年限、完善差別化住房信貸措施、發(fā)揮稅收調(diào)控作用、細(xì)化普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤(pán)銷(xiāo)售管理、推行房屋抵押合同網(wǎng)簽管理、加大二手住房交易信息公開(kāi)力度、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為等八大措施。

　　值得注意的是，即日起，深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。

　　而非深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買(mǎi)商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

　　直擊炒房核心的是，通知規(guī)定，夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

　　此外，通知還規(guī)定，購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于50％，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于60％；購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于70％，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于80％。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年深圳樓市二手房合計(jì)成交套，其中6月成交量達(dá)到套，創(chuàng)近四年以來(lái)的月度新高。成交數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年深圳購(gòu)房者更青睞于購(gòu)買(mǎi)60至90平方米的兩房或三房單位，單價(jià)集中在每平方米5萬(wàn)元至10萬(wàn)元之間。與2019年度數(shù)據(jù)相比，每平方米7萬(wàn)元至10萬(wàn)元的購(gòu)買(mǎi)者更是從23％上漲到了30％。

　?。▉?lái)源：深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)）

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年3-5月，深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為1.6％、1.7％、1.6％，在全國(guó)70個(gè)大中城市分別排名第1、第2、第3位，同比漲幅分別為9.7％、10.3％、12.0％，在全國(guó)70個(gè)大中城市分別排名第5、第3、第2。

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