（全面取消落戶限制，將對深圳產(chǎn)生哪些影響？）

　　全面取消落戶限制，將對深圳產(chǎn)生哪些影響？

　　前幾天，國家發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》的通知。通知指出：要繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，對于超大特大城市，要調(diào)整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規(guī)模、精簡積分項目，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。該通知明確要求大城市取消或放松落戶限制。

　　從通知中可以看出這項政策對深圳這樣的一線城市影響還是巨大的，未來不久就會對每個深圳市民的生活造成顯著影響。

　　深圳目前是通過積分制入深戶的，主要相關(guān)措施如下：

　　全日制本科學(xué)歷畢業(yè)人員可以直接劃入深圳戶口；

　　全日制統(tǒng)招?？飘厴I(yè)且年齡35周歲之內(nèi)的人員也可直接入戶；

　　無學(xué)歷人員40歲以下可以申報考深圳市技師資稱，但比較難通過；

　　納稅遷戶：不論是個人、個體工商戶或企業(yè)均可納稅遷移戶口到深圳。根據(jù)所繳稅額多少而加分；

　　憑居住社和社保遷戶：

　　有深圳市居住證+穩(wěn)定就業(yè)或穩(wěn)定住所(含租賃)人員，經(jīng)過一定年限，經(jīng)公安戶籍警審核后也可以遷戶到深圳。

　　那么國家發(fā)布的這個取消落戶限制的政策將給深圳帶來怎樣的影響呢？

　　一、未來到深圳工作、投資的人員會增多。

　　中國目前已進入了老齡化社會，特別是大中城市，以后這些城市的老年人將越來越多；由于中國這些年人口增長率一直下降，年輕人將越來越少。取消戶口限制政策后，有助于打破各地戶籍壁壘，使外地工作人員能夠方便、自由地在工作地加入當?shù)貞艏?，從而使其有歸屬感，能夠安心地在當?shù)毓ぷ?。這對于特大城市來說，是較大的利好，深圳也不例外，政策落實后，深圳雖然有入戶積分制，但限制必將下調(diào)，則會吸引更多年輕人過來工作。

　　二，公共資源緊缺，將有更多外地醫(yī)院，學(xué)校來深圳。

　　像深圳這樣的城市，由于人口眾多，有些公眾資源就跟不上，特別是學(xué)校和大醫(yī)院。前些年許多在深圳工作了多年的想入深圳戶口的人員都因孩子上學(xué)而發(fā)愁，因為遠離學(xué)校，孩子上學(xué)很不方便。而學(xué)區(qū)房房價貴得離譜，租房積分又很少，現(xiàn)在就不同了，現(xiàn)在租售同樣的積分了，窮人和富人的孩子可以上同一所名校了。所以想通過居住年限加入深戶的民眾最好到學(xué)校附近租房，不用再買高價學(xué)區(qū)房了。由于將來有更多的人員加入深戶，深圳的公共資源愈顯緊張，未來將會有更多外地醫(yī)院、學(xué)校入駐深圳。

　　三、在爭奪人才方面，深圳不得不和國內(nèi)的一些大城市展開激烈競爭。

　　國家官方把居住人口在500萬到1000萬稱為“特大城市”，如武漢和成都；把300萬到500萬的城市稱為Ⅰ型城市，如鄭州、青島。這些城市由于人口規(guī)模的限制，在城建方面和城市決策方面當?shù)剡€有諸多被限制的地方，所以這些地方在吸收人口方面和“搶人才”方面是非常地積極，雖然這些城市也有積分入戶，但要求都是很寬松的。由于深圳目前的高房價，許多外地人才對于是否到深圳工作都有所顧忌。

　　四、外地農(nóng)村土地的指標可能調(diào)劑到深圳來。

　　這次的取消戶口限制中還提到，允許農(nóng)村集體土地入市。這個政策對深圳的影響非常大。眾所周知，深圳的土地資源非常緊缺，現(xiàn)在已經(jīng)沒有農(nóng)村了，但這個政策意味著農(nóng)村的用地建設(shè)指標轉(zhuǎn)讓給深圳，換取深圳的一處房產(chǎn)或者深圳戶口。

　　五、短期內(nèi)會對深圳的房地產(chǎn)市場造成刺激。

　　放寬戶籍制度，戶口可以自由流動打破了城市房產(chǎn)限購門檻，這些入戶深圳的新市民肯定會考慮購房意向，這意味著更多的人可以進入房地產(chǎn)市場，短期內(nèi)會增加深圳房地產(chǎn)市場需求。為什么是短期呢？中國已進入了老齡化社會，深圳也不能避免這一趨勢，購房的主體是以年輕人為主，目前年輕一代的人口比率是很低的，但這畢竟能對深圳的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生利好。

　　國家的取消落戶限制政策的頒布，許多相關(guān)城市必將掀起動作更大的“搶人才”之爭，對深圳目前施行的“積分入戶”制度還是有影響的。但最終還是會有許多外地務(wù)工人員和人才遷戶到深圳的，他們在深圳進行投資經(jīng)營或工作，從而促進深圳的經(jīng)濟發(fā)展。

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