（關(guān)于面向福田區(qū)戶籍在冊輪候人配租公共租賃住房有關(guān)事項的通告）

　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》、《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，我局現(xiàn)面向福田區(qū)戶籍在冊輪候人啟動配租公共租賃住房工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

　　一、房源基本情況

　　本次配租房源包括坤宜福苑、湖潤名苑、偉祿雅苑、匯裕名都花園（一期）、匯裕名都花園（二期）五個公共租賃住房項目，共計1213套住房。各項目的房源情況如下：

　　（一）坤宜福苑

　　項目位置：

　　位于龍崗區(qū)鳳凰大道33號，本次配租房源39套，為建筑面積60㎡左右的二房一廳；

　　套數(shù)：39套

　　戶型：建筑面積60㎡左右的二房一廳

　　（二）湖潤名苑

　　項目位置：

　　位于龍華區(qū)福城街道觀光路桔塘社區(qū)

　　套數(shù)：46套

　　戶型：其中建筑面積45㎡左右的一房一廳6套，建筑面積70㎡以下的二房一廳40套

　　（三）偉祿雅苑

　　項目位置：

　　位于龍華區(qū)環(huán)觀南路高新科技園區(qū)內(nèi)

　　套數(shù)：28套

　　戶型：其中建筑面積35㎡左右的單身公寓3套，建筑面積55㎡以下的的二房一廳6套，建筑面積55～70㎡的二房一廳19套

　　（四）匯裕名都花園（一期）

　　項目位置：

　　位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路

　　套數(shù)：20套

　　戶型：其中建筑面積35㎡左右的單身公寓7套，建筑面積65～70㎡的二房一廳13套

　　（五）匯裕名都花園（二期）

　　項目位置：

　　位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路

　　套數(shù)：1080套

　　戶型：其中建筑面積35㎡左右的單身公寓387套，建筑面積55㎡以下的的二房一廳215套，建筑面積55～70㎡的二房一廳392套，建筑面積90㎡左右三房二廳86套。

　　上述房源中，每套住房的實際建筑面積以測繪部門出具的測繪報告為準。本次部分配租房源有歷史配租記錄，但均符合入住標準。

　　二、配租對象

　　本次配租對象為2020年8月31日前（含當日）屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為福田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。9月1日及之后戶籍從其他區(qū)遷入福田區(qū)的在冊輪候人，不接受此次認租申請。

　　三、配租房源面積標準

　　結(jié)合福田區(qū)目前在冊輪候人家庭人口數(shù)的分布，及本次配租房源面積戶型的實際情況，確定本次配租面積和戶型標準為：

　　?單身居民可選所有單身公寓和一房一廳戶型；

　　?兩人家庭可選建筑面積55㎡以下的二房戶型；

　　?三人及四人家庭可選建筑面積70㎡以下的二房戶型；

　　?五人及以上家庭可選本次所有戶型。

　　在冊輪候人自愿認租低于對應配租標準住房的，視為其已按標準享受住房保障。

　　家庭人口數(shù)中計入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女。

　　注：申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

　　四、租金、物業(yè)管理費標準

　　（一）租金標準

　　坤宜福苑項目的基準租金標準為21.72元/月/平方米；

　　湖潤名苑項目的基準租金標準為20.64元/月/平方米；

　　偉祿雅苑項目的基準租金標準為22.84元/月/平方米；

　　匯裕名都花園（一期）項目的基準租金標準為19.55元/月/平方米；

　　匯裕名都花園（二期）項目的基準租金標準為19.74元/月/平方米。

　　每套住房的具體租金，在基準租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時的公共住房租金定價為準。

　　經(jīng)民政部門認定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》、《深圳市住房和建設局深圳市財政委員會深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

　　（二）物業(yè)管理費標準

　　坤宜福苑項目物業(yè)管理費為2.9元/月/平方米；

　　湖潤名苑項目物業(yè)管理費為3.25元/月/平方米；

　　偉祿雅苑項目物業(yè)管理費為2.95元/月/平方米；

　　匯裕名都花園項目物業(yè)管理費為3元/月/平方米；

　　各項目物業(yè)專項維修資金按政府規(guī)定的標準繳納。

　　五、選房排位規(guī)則

　　本次配租的選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)認租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。

　　第一序位為根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭；

　　第二序位為根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭；

　　第三序位為根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。

　　上述各序位中，申請人或共同申請人屬于民政部門認定的撫恤定補優(yōu)撫對象或擁有殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，在其所屬序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

　　六、配租程序

　　（一）網(wǎng)上認租

　　符合認租條件并且有意申請本次公共租賃住房的福田區(qū)在冊輪候家庭，應進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站()—>“政務服務”—>“熱門服務”—>“認租申請”頁面，頁面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網(wǎng)的賬號和密碼后登錄，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認租申請。

　　網(wǎng)上認租時間為：2020年9月1日9:00至2020年9月18日18:00。2020年9月18日18:00前未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。

　　認租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認租截止日前持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳申請變更，地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)首層，咨詢電話：0755-。

　　（二）網(wǎng)上看房

　　此次配租房源項目不安排現(xiàn)場看房，采用實景拍攝形成的三維模型進行網(wǎng)上看房。各認租家庭可通過電腦或手機端，對項目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進行瀏覽。有認租意向的家庭可掃描下方二維碼在線看房。

　　（三）認租資格核查

　　本次認租家庭認租資格的戶籍信息核查時點為2020年8月31日24:00，其他信息的核查時點為2020年9月18日18:00。

　　認租結(jié)束后，福田區(qū)住房和建設局將會同有關(guān)部門對網(wǎng)上認租的申請家庭信息進行核查，核查結(jié)果將在官網(wǎng)（

　　公示5個工作日。

　　（四）公布認租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。排名1～1213位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名1214～2426位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，2427位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。

　　上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在選房通告發(fā)布時予以公布。

　　（五）選房和簽約

　　對合格的認租人，安排選房和簽訂租賃合同（租賃期限3年，期滿后按規(guī)定申請續(xù)租），具體時間安排將另行通知。

　　七、投訴舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向福田區(qū)住房和建設局或區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴、舉報。為了便于調(diào)查核實，提倡實名舉報并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　投訴舉報電話：，福田區(qū)住房事務中心地址：福田區(qū)福強路益田五街福田花園大廈第1層102號。

　　區(qū)紀檢監(jiān)察部門，投訴舉報電話以其公開的信息為準。

　　八、重要提示

　　（一）坤宜福苑、湖潤名苑、偉祿雅苑三個項目為工改保項目，周邊多工業(yè)園區(qū)，可能產(chǎn)生噪音、煙塵等環(huán)境影響；交通方面，項目附近暫無地鐵直達，可通過公交接駁地鐵，或通過公交專線直達福田；目前教育學位較為緊張，規(guī)劃建設中的幼兒園、學校，建設進度以當?shù)亟逃块T信息為準；社康服務中心、社區(qū)服務站等其他配套以相關(guān)部門規(guī)劃方案為準；湖潤名苑項目停車位較為緊張。請各認租家庭充分知曉項目情況，結(jié)合家庭實際需求謹慎選擇。

　　（二）匯裕名都花園項目交通、教育等周邊配套設施目前尚不完善，附近無直通的地鐵站，項目西側(cè)緊臨龍大高速，臨高速面房屋有一定的噪音干擾；項目三期及項目以東市政道路目前正在施工，可能產(chǎn)生但不限于噪音、振動、煙塵、尾氣等影響。該項目目前配建兩所幼兒園，其中一所已建成，共設18個班，預計于2020年9月開學；小區(qū)東側(cè)有一處27班九年一貫制學校規(guī)劃用地，目前尚未開工建設，具體建設安排以深圳市寶安區(qū)政府規(guī)劃方案為準。本項目停車位較為緊張，周邊學位緊缺，請各認租家庭結(jié)合家庭實際情況謹慎選擇。

　?。ㄈ┱J租其它公租房項目且符合本通告配租條件的在冊輪候人，可同時認租本項目公租房。一個家庭只能選定并承租一套公租房。

　　已簽訂安居型商品房項目認購協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認租申請。

　?。ㄋ模┱J租家庭中已成年且仍沒有本市戶籍的子女，不能作為共同申請人。

　?。ㄎ澹└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等規(guī)定，合格認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1、排序到位，有其對應標準的房源（包括五個項目所有房源）但未選房;

　　2、選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　因房源有限，請申請家庭及時辦理認租、選房、簽約等事項。

　　凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認租。

　?。┍敬握J租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，仍應當如實主動申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　　（七）申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理。

　?。ò耍┤舯敬闻渥饨Y(jié)束后仍有剩余房源，我局將收回另行分配。

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