（上海落戶試點(diǎn)政策的背后邏輯猜想）

　　#上海試點(diǎn)部分地區(qū)應(yīng)屆研究生落戶#

　　2021年11月29號(hào)，上海出臺(tái)針對(duì)應(yīng)屆生新的落戶政策試點(diǎn)，本市研究生畢業(yè)可以直接在五大新城落戶，具體政策如下。

　　圖片來自網(wǎng)絡(luò)侵刪

　　最近，上海戶籍政策一而再，再而三的定向放松，背后的邏輯是上海人口老齡化不斷加深，新增人口不足，就業(yè)優(yōu)勢(shì)不再像以往那么強(qiáng)，對(duì)人口的吸引力相對(duì)減弱。

　　具統(tǒng)計(jì)，上海戶籍60歲以上的老人約600萬，上海戶籍人口約1400萬，常駐人口約2400萬，養(yǎng)老壓力巨大。上海急需新的就業(yè)人口，來提供足夠的社保資金。最近，參加了一個(gè)同事的退休歡送會(huì)，了解到她的退休金大概在萬元，這得是之前三個(gè)達(dá)到上海平均工資水平的就業(yè)人口才能養(yǎng)活的起。

　　然而，上海的薪資待遇并沒有太大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。就研發(fā)崗位而言，絕大部分崗位的薪資在20~30萬年薪，能達(dá)到30萬，一般都是工作了幾年的有經(jīng)驗(yàn)人群。同樣的研發(fā)崗位，在蘇州無錫這些城市，崗位工資也能拿到20～25萬。這時(shí)候，如果再對(duì)比一下兩地的房價(jià)，房價(jià)收入比孰游孰劣，就比較清晰。

　　當(dāng)然，城市的對(duì)比不是這么簡(jiǎn)單的。上海魔都的光環(huán)還在，特定行業(yè)，如金融、外企等行業(yè)還是優(yōu)勢(shì)明顯。上海城市治理能力，教育醫(yī)療的優(yōu)勢(shì)也是不容忽視的?？偟脕碚f，上海作為一座城市，優(yōu)勢(shì)還是很明顯，但是對(duì)于外地人的吸引力，卻不像從前那么強(qiáng)。

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　　將新增人口吸引到五大新城，減少主城人口帶來的壓力，發(fā)展衛(wèi)星城，探索未來超大大城市群發(fā)展的新模式。與其將人口逼到長三角周邊城市，還不如留在上海自己的衛(wèi)星城里。衛(wèi)星城人口壓力小，土地充足，如果五大新城發(fā)展好了，可以繼續(xù)搞一波土地財(cái)政，增加政府稅收，政府有了錢，進(jìn)一步提高本地人福利，增加城市治理能力，提升城市優(yōu)勢(shì)。

　　我們知道上海2035年的人口紅線是2500萬，現(xiàn)在常駐人口已經(jīng)達(dá)到2400多萬，只有幾十萬人口的余額。那五大新城人口政策，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致上海人口提前達(dá)到2500萬。

　　其實(shí)，限制人口總數(shù)是為了讓城市發(fā)展的更好，如果五大新城最后發(fā)展的好，不增加上海主城區(qū)的壓力，甚至還能分擔(dān)主城區(qū)的人口壓力，最后上海人口超過2500萬，也無不可以，對(duì)上面也有合適的理由交代。

　　那么，新的落戶政策對(duì)哪些人更有好處呢？我覺得應(yīng)該是上海雙非學(xué)校研究生，同時(shí)家里六個(gè)錢包能夠支撐在上海首付的人。上海相當(dāng)于從更大的范圍，去篩選能夠支撐起上海高房價(jià)的外地人，將更多外地的資源轉(zhuǎn)移到上海。

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　　最后，就是新增人口雖然有就業(yè)單位必須在五大新城的要求，但對(duì)新增人口在哪個(gè)區(qū)買房，并沒有作限制，這會(huì)不會(huì)導(dǎo)致人口落戶五大新城，但去其他區(qū)買房的現(xiàn)象？明年上海房價(jià)是不是還會(huì)出現(xiàn)較大上漲壓力？這些都需要進(jìn)一步觀察?？傊?，進(jìn)一步放開人口限制，對(duì)上海的發(fā)展肯定是利好的。

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