（上海落戶試點政策的背后邏輯猜想）

　　#上海試點部分地區(qū)應屆研究生落戶#

　　2021年11月29號，上海出臺針對應屆生新的落戶政策試點，本市研究生畢業(yè)可以直接在五大新城落戶，具體政策如下。

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　　最近，上海戶籍政策一而再，再而三的定向放松，背后的邏輯是上海人口老齡化不斷加深，新增人口不足，就業(yè)優(yōu)勢不再像以往那么強，對人口的吸引力相對減弱。

　　具統(tǒng)計，上海戶籍60歲以上的老人約600萬，上海戶籍人口約1400萬，常駐人口約2400萬，養(yǎng)老壓力巨大。上海急需新的就業(yè)人口，來提供足夠的社保資金。最近，參加了一個同事的退休歡送會，了解到她的退休金大概在萬元，這得是之前三個達到上海平均工資水平的就業(yè)人口才能養(yǎng)活的起。

　　然而，上海的薪資待遇并沒有太大的競爭優(yōu)勢。就研發(fā)崗位而言，絕大部分崗位的薪資在20~30萬年薪，能達到30萬，一般都是工作了幾年的有經(jīng)驗人群。同樣的研發(fā)崗位，在蘇州無錫這些城市，崗位工資也能拿到20～25萬。這時候，如果再對比一下兩地的房價，房價收入比孰游孰劣，就比較清晰。

　　當然，城市的對比不是這么簡單的。上海魔都的光環(huán)還在，特定行業(yè)，如金融、外企等行業(yè)還是優(yōu)勢明顯。上海城市治理能力，教育醫(yī)療的優(yōu)勢也是不容忽視的?？偟脕碚f，上海作為一座城市，優(yōu)勢還是很明顯，但是對于外地人的吸引力，卻不像從前那么強。

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　　將新增人口吸引到五大新城，減少主城人口帶來的壓力，發(fā)展衛(wèi)星城，探索未來超大大城市群發(fā)展的新模式。與其將人口逼到長三角周邊城市，還不如留在上海自己的衛(wèi)星城里。衛(wèi)星城人口壓力小，土地充足，如果五大新城發(fā)展好了，可以繼續(xù)搞一波土地財政，增加政府稅收，政府有了錢，進一步提高本地人福利，增加城市治理能力，提升城市優(yōu)勢。

　　我們知道上海2035年的人口紅線是2500萬，現(xiàn)在常駐人口已經(jīng)達到2400多萬，只有幾十萬人口的余額。那五大新城人口政策，會不會導致上海人口提前達到2500萬。

　　其實，限制人口總數(shù)是為了讓城市發(fā)展的更好，如果五大新城最后發(fā)展的好，不增加上海主城區(qū)的壓力，甚至還能分擔主城區(qū)的人口壓力，最后上海人口超過2500萬，也無不可以，對上面也有合適的理由交代。

　　那么，新的落戶政策對哪些人更有好處呢？我覺得應該是上海雙非學校研究生，同時家里六個錢包能夠支撐在上海首付的人。上海相當于從更大的范圍，去篩選能夠支撐起上海高房價的外地人，將更多外地的資源轉(zhuǎn)移到上海。

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　　最后，就是新增人口雖然有就業(yè)單位必須在五大新城的要求，但對新增人口在哪個區(qū)買房，并沒有作限制，這會不會導致人口落戶五大新城，但去其他區(qū)買房的現(xiàn)象？明年上海房價是不是還會出現(xiàn)較大上漲壓力？這些都需要進一步觀察?？傊?，進一步放開人口限制，對上海的發(fā)展肯定是利好的。

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