（上海發(fā)布應(yīng)屆生落戶新政，是搶人才還是為保房價，抑或兼而有之）

　　昨夜，上海重磅宣布《2020年，非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》正式發(fā)布。大學(xué)應(yīng)屆生可直接落戶的政策，被進(jìn)一步大幅放寬。以北上廣深為首的大城市，對于人才的爭搶，或許將進(jìn)入更加激烈的階段。并且放寬大學(xué)生落戶政策是個大的趨勢，以后的大學(xué)畢業(yè)生落戶大城市，或許會變得非常容易。

　　上海落戶新政具體如下：

　　本科：交大、復(fù)旦、同濟(jì)、華師大，四所高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直接落戶；

　　碩士：“世界一流大學(xué)”，即以上四所高校和上海科技大學(xué)、中科院在滬研究所、上海紐約大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，可直接落戶；

　　博士：基本無條件，可直接落戶；

　　城市競爭的根本，終究是人才爭奪

　　從北上廣深來看，大學(xué)生在深圳落戶最容易，北京最難，廣州、上海處于中等難度。上海的留學(xué)生落戶相對寬松，在此之前上海就已經(jīng)放開了清華、北大落戶政策，現(xiàn)在進(jìn)一步放寬在滬“名?！钡穆鋺簦@無疑又是對超一線城市新一輪“搶人”新政的加速，其它城市或許會陸續(xù)跟進(jìn)。

　　聯(lián)想到最近房價實(shí)際上的明漲暗降，不得不讓網(wǎng)友懷疑，落戶政策放寬的目的之一就是為了“保房價”。畢竟落戶政策放寬至幾所高校，預(yù)計有20W人會受到影響。在上海落戶自然會安家，而想要安家的前提，那就是有個穩(wěn)定的住所，高薪技術(shù)人才工作后的工資不低，又“碰巧”到了結(jié)婚的年紀(jì)，正是買房的剛需客。

　　高新技術(shù)人才難求

　　最近恒大發(fā)布7折售房的政策，以及房地產(chǎn)鋪天蓋地的在各大APP投放廣告（靈魂拷問：你注意到了么，房地產(chǎn)什么時候開始在APP上大量投放廣告的）。甚至網(wǎng)上流傳在8月14日，恒大向廣東省人民政府寫了一封：“懇請支持恒大和深深房重大資產(chǎn)項目重組”的請求書，要是恒大不上市就可能會產(chǎn)生系統(tǒng)風(fēng)險、資金鏈斷裂、影響就業(yè)等云云，可見房地產(chǎn)最近的日子確實(shí)不太好過。

　　但是如果將上海落戶新政理解為“保房價”，未免想得太簡單了點(diǎn)，政策也不可能為了房價而背書。落戶新政背后的現(xiàn)實(shí)，是2019年中國新生人口大幅下滑到1465萬，還有我國已經(jīng)進(jìn)入老齡化，超過60歲的老齡人口達(dá)到2.55億，約占14億總?cè)丝诒戎氐?strong>17.8%，幾乎每5個中國人中就有一個60歲以上的老人，并且還在繼續(xù)增加。

　　老齡化社會已經(jīng)到來

　　如果回味一下《天下無賊》中黎叔說的一句經(jīng)典的話，那就是：“二十一世紀(jì)什么最貴？人才！”。不管北上廣深還是各大省會城市，想要發(fā)展都離不開對人才的龐大需求，甚至基本可以用人才的數(shù)量級，來確定一個城市的發(fā)展?jié)摿θ绾巍?/p>

　　《天下無賊》中的黎叔

　　如果細(xì)化到一個具體行業(yè)，北上廣深杭的IT行業(yè)之所以發(fā)達(dá)，這背后其實(shí)都是幾萬甚至幾十萬IT行業(yè)人才的支撐。諸如北京的后廠村、酒仙橋、中關(guān)村、五道口，上海的張江高科技園、五角場創(chuàng)智天地、紫竹科學(xué)園，以及深圳的南山科技園、前海、后海。每一個地區(qū)都是高學(xué)歷、高智商人才的匯聚之地，走路一不小心，撞到的可能就是個月薪3萬以上的大廠員工。

　　葛優(yōu)經(jīng)典語錄

　　如果再具體到每個地區(qū)的人才構(gòu)成，以深圳前海來說，目前的人才呈現(xiàn)幾個特點(diǎn)：

　　一、普遍擁有高學(xué)歷，本科占比超過九成，其中三成以上是碩士或以上學(xué)歷；

　　二、平均年齡稍顯成熟，平均為37歲左右；

　　三、金融行業(yè)高端人才占50%左右，行業(yè)薪酬差異頗大，平均月薪超6萬；

　　四、金融、公共服務(wù)行業(yè)最看重學(xué)歷，科技行業(yè)重技術(shù)，專業(yè)服務(wù)月薪最高；

　　國家之間的競爭，也終究是人才的競爭

　　員工為公司創(chuàng)造的價值一般都是比自己薪水高的，相信這點(diǎn)大家應(yīng)該都無異議。假如我們粗暴的用薪水來評判一個員工創(chuàng)造的生產(chǎn)價值，那么一個月薪6萬的高端人才，相當(dāng)于10個月薪6千的中端人才創(chuàng)造的價值，相當(dāng)于20個月薪3000的人創(chuàng)造的價值。

　　所以各個城市招賢納士、引進(jìn)人才成了當(dāng)務(wù)之急，無門檻落戶”，“先落戶再就業(yè)”，“親屬可投靠”。一時間眾人忽然就發(fā)現(xiàn)：“來了就是深圳人”，“上海不排外了”，北京也加大力度吸引海內(nèi)外優(yōu)秀人才了，人才走到哪里都成了香餑餑，成了各大城市花錢和白給房都要留住的對象。

　　大學(xué)應(yīng)屆生校招

　　如果再以全國最會休閑和玩樂的成都來看，成都聚集了超過2000家的動漫創(chuàng)作、生產(chǎn)、銷售和培訓(xùn)等相關(guān)企業(yè)，同時成都還是“國家網(wǎng)絡(luò)游戲動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地”、“國家動漫游戲產(chǎn)業(yè)振興基地”，成都從事動漫行業(yè)相關(guān)的人才，從幾年前的不足1萬人到現(xiàn)在的幾萬人，并且誕生了諸如《鎮(zhèn)魂街》、《大圣歸來》、《哪吒之魔童降世》等優(yōu)秀作品。

　　每個城市產(chǎn)業(yè)崛起的背后，都是大量人才的支撐，而每個城市的競爭拆解開來看都是人才的競爭，終究不是房價的競爭。說放開落戶政策是為了保房價的人，根本就是在碰瓷。以為放開人才落戶就能帶來更多的剛需購房者，根本就是對“房住不炒”的理解不到位，對房價大幅上漲還抱有幻想。

　　深圳福田

　　經(jīng)過2年多的博弈，相信大部分國人都明白了高端制造業(yè)和科技產(chǎn)業(yè)的重要性。正如曹德旺先生所說房地產(chǎn)是磚頭、水泥的“磚頭論”，當(dāng)別人用科技技術(shù)高點(diǎn)來打壓我們的時候，房子并不能作為抵擋的碉堡。

　　磚頭就是磚頭，房子也只是用來住的，不應(yīng)該被賦予其它屬性。房子是生活的必需品，而不是生活的奢侈品，不能讓普通人擁有一套房都成了奢望。

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