（留學(xué)生小白上海打拼&買(mǎi)房攻略）

　　在上海這座超一線城市，買(mǎi)對(duì)一套房才是正道的開(kāi)端!

　　根據(jù)當(dāng)前上海的限購(gòu)政策，留學(xué)生是一個(gè)能夠最快速度進(jìn)入房市的群體，且多數(shù)家庭直接具備首付能力。

　　從到上海工作，到落戶具備購(gòu)房資格，最快僅僅只需要六七個(gè)月。

　　現(xiàn)在的年輕人比以往更早關(guān)注房子，大家都在吐槽高房?jī)r(jià)，然后都去悄咪咪地買(mǎi)了房子。

　　中國(guó)人買(mǎi)房平均年齡在27歲，德國(guó)人平均42歲買(mǎi)房、韓國(guó)41歲買(mǎi)房、英國(guó)37歲買(mǎi)房、美國(guó)36歲買(mǎi)房、日本42歲買(mǎi)房。（2019年數(shù)據(jù)）

　　這說(shuō)明什么呢？在未來(lái)的很長(zhǎng)一段時(shí)間里，人才涌入的城市，房子仍舊是硬通貨。

　　在這個(gè)具備發(fā)展前景的城市，買(mǎi)對(duì)一套房，就是買(mǎi)了城市未來(lái)發(fā)展的原始股。

　　然而，很多人被過(guò)去幾年行情和身邊人攀比下，容易操之過(guò)急，不小心入了坑。

　　涉及未來(lái)生活的主要投資，還是要慎重、慎重、慎重！畢竟首套房上車(chē)資格只有一次。

　　根據(jù)現(xiàn)在的行情，300-500w預(yù)算，小白可以關(guān)注南九亭、泗涇、嘉定新城、顧村、楊行的次新房。

　　（1）房齡10年內(nèi)

　?。?）軌交沿線（2公里內(nèi)）

　?。?）電梯三房

　　周邊配套設(shè)施逐漸完善，未來(lái)有一波增量，適合首套房置業(yè)。

　　解釋一下，為什么不推薦新房。

　　新上海人單身50分出頭、已婚60分出頭，在所有值得買(mǎi)的新房里，搖號(hào)根本搖不到，搖得到的基本都不值得買(mǎi)。建議直接放棄新房。

　　九亭

　　泗涇

　　嘉定新城

　　顧村

　　楊行

　　單身購(gòu)房資格

　　已婚購(gòu)房資格

　　300w-500w真是一個(gè)普通小康家庭+高薪子女能負(fù)擔(dān)的上限了，也是絕大多數(shù)新上海人的寫(xiě)照。

　　商業(yè)貸款首付

　　公積金貸款首付

　　房產(chǎn)稅

　　其他稅費(fèi)

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