（上海公積金貸款買第二套改善房政策調(diào)整、留學(xué)生落戶條件放寬）

　　重大利好消息！

　　在“能出盡出”的中央政策調(diào)控下，上海6月3日-5日端午節(jié)假期間，房產(chǎn)市場(chǎng)以354.9%的漲幅位居各城之首，樓市滿血復(fù)活！

　　而在此基礎(chǔ)上，上海再出狠招，兩項(xiàng)重大舉措接連出臺(tái)！

　　鼓勵(lì)購買二套房，松綁公積金貸款購買第二套改善型住房的面積！

　　放寬落戶門檻，史上首次最寬松的留學(xué)生落戶政策！

　　疫情后，沉寂了2個(gè)月的市場(chǎng)一下火爆起來，而這些舉措更是如虎添翼，快來一起看看吧~

　　01

　　鼓勵(lì)購買二套房！

　　疫情后，上海市場(chǎng)迎來端午節(jié)的小爆發(fā)，緊接著，6月7日，上海市公積金管理中心，發(fā)布了《關(guān)于公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積調(diào)整》的通知，上調(diào)人均住房面積，市場(chǎng)再度利好！

　　●《通知》具體內(nèi)容

　　2022年6月6日起，本市購買第二套改善型住房申請(qǐng)公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調(diào)整為不高于37.4平方米。

　　簡(jiǎn)而言之就是，如果是三口之家，現(xiàn)有住房的建筑面積在112.2平方米以內(nèi)的家庭在購買第二套住房時(shí)可以被認(rèn)定為改善型住房。

　　如果超過上述人均面積，則被認(rèn)為是第二套非改善型住房，公積金管理中心將停止向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款。

　　注：人均住房建筑面積計(jì)算以借款人家庭為單位，包括借款人本人、配偶及未成年子女。

　　人均住房面積上調(diào)，不僅向房產(chǎn)市場(chǎng)釋放了積極信號(hào)，鼓勵(lì)購買二套房，更利于充分促進(jìn)改善性住房需求的釋放！上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，將迎來實(shí)質(zhì)回暖，更上一層樓！

　　02

　　落戶上海政策大放寬！

　　疫情后，復(fù)工復(fù)產(chǎn)是首要任務(wù)，在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，上海加入了留學(xué)人才的落戶大戰(zhàn)，讓更多畢業(yè)生可以盡快解決落戶問題！

　　6月7日，上海發(fā)布《關(guān)于助力復(fù)工復(fù)產(chǎn)實(shí)施人才特殊支持舉措的通知》，面向一流大學(xué)留學(xué)生放開落戶限制。

　　●政策具體內(nèi)容

　　畢業(yè)于世界排名前50名院校的，取消社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)時(shí)間要求，全職來本市工作后即可直接申辦落戶；

　　對(duì)于畢業(yè)于世界排名51-100名的，全職來本市工作并繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿6個(gè)月后可申辦落戶。

　　簡(jiǎn)而言之，如果是國(guó)外院校世界排名前50名畢業(yè)的學(xué)生，畢業(yè)后想落戶上海，只要在上海全職工作就可以直接落戶！世界排名前51-100名學(xué)校畢業(yè)的同學(xué)，上海全職工作6個(gè)月后即可提交申請(qǐng)。

　　這對(duì)于準(zhǔn)備落戶上海的留學(xué)生來說，無疑是重大利好消息！因?yàn)樯虾Ｖ暗穆鋺粽呤沁@樣的：

　　作為留學(xué)生，在TOP100所被認(rèn)可的境外高水平院校就讀，回國(guó)繳納6個(gè)月或1年社保后可落戶。

　　換句話說，落戶上海不僅要滿足學(xué)歷要求，還要滿足社?；鶖?shù)要求。因此，這兩點(diǎn)對(duì)留學(xué)生所在學(xué)校、公司和繳納基數(shù)都有要求，絆住了不少高學(xué)歷人才。現(xiàn)在，以上條件通通放寬了！

　　看到這里，相信很多即將畢業(yè)的伙伴比較激動(dòng)，落戶上海近在眼前，那么，高校排名該如何認(rèn)定呢？

　　●認(rèn)定世界排名院校的方法：

　　由相關(guān)主管部門參照英國(guó)泰晤士報(bào)高等教育副刊（TimesHigherEducation）、美國(guó)新聞與世界報(bào)道（U.S.News&WorldReport）、QS世界大學(xué)排名（QuacquarelliSymondsWorldUniversityRankings）、上海軟科世界大學(xué)學(xué)術(shù)排名（ShanghaiRanking’sAcademicRankingofWorldUniversities）發(fā)布的排名進(jìn)行認(rèn)定，具體以落戶申報(bào)系統(tǒng)內(nèi)名單為準(zhǔn)。

　　根據(jù)上海交大發(fā)布的軟科世界大學(xué)排名，2022年位居TOP50高校的，躋身其中的中國(guó)內(nèi)地高校，僅有2所：清華、北大。TOP100高校中，共入圍7所高校，包括：清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、上海交通大學(xué)、中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、中山大學(xué)等。

　　此外，上海去年的落戶政策中，也放開了部分內(nèi)地高校應(yīng)屆畢業(yè)生的落戶限制。除清華北大之外，上海本地的這4所高校：上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)也可以落戶。

　　所以，截止到目前，上海至少已向6所內(nèi)地高校和TOP100世界高校放開了落戶限制，而昨天新出的政策對(duì)于社保基數(shù)、報(bào)稅收入、社保個(gè)稅繳納時(shí)長(zhǎng)等條件也一定程度取消了！對(duì)于畢業(yè)后想要在上海大展身手的學(xué)生來說，上海這次放出的大招，吸引力不言而喻！

　　綜上，無論是留人才還是改住房，上海市場(chǎng)在此次疫情后都展現(xiàn)了從未有過的機(jī)遇和機(jī)會(huì)，加速推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的關(guān)鍵時(shí)期，可謂是發(fā)展的“黃金時(shí)刻”！所以，你準(zhǔn)備好把握機(jī)會(huì)了嗎？

　　內(nèi)容來源：上海市公積金管理中心、國(guó)民經(jīng)略

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