（非上海戶口，房產(chǎn)稅都要多交？）

　　很多人都會問，落戶上海到底有什么好處呢？

　　那么今天我們從長期生活在上海的角度來分析下，不僅能夠享受上海的教育和醫(yī)療服務(wù)，在購買房產(chǎn)中也是有一定優(yōu)勢的

　　（如果打算工作幾年就回老家的，那確實不必要落戶，僅需要辦理居住證就可以啦）

　　圖源小胖看房，2022年3月最新房產(chǎn)稅規(guī)定

　　1.上海戶籍家庭的首套房屋，不論是否超過面積，都可免征房產(chǎn)稅

　　而外省市戶籍家庭的首套房屋，超過人均60平的面積需根據(jù)購房價格征收相應(yīng)房產(chǎn)稅

　　這條還不算差別最大的，畢竟大部分打工人，基本都是購買180平以下面積的住房（以三口之家60平*3計算），不會觸發(fā)征收條件

　　2.上海戶籍家庭可購買2套住宅

　　而外省市戶籍家庭必須滿足：過去63個月內(nèi)累計社保達(dá)60個月，已婚，兩個條件

　?。ㄍ馐∈袉紊韨€人，如果滿足36個月社保，學(xué)歷大專以上，通過臨港人才認(rèn)定，可在臨港購買1套，但臨港的房屋畢竟不適合作為首套居住，作為投資這幾年也已經(jīng)透支了未來價值）

　　3.上海戶籍家庭搖新房積分+10分

　　家庭中1人為上海戶籍即可

　　目前上海賺錢最快的方式是什么？打新房~！

　　熱門區(qū)域倒掛價差甚至高達(dá)7-8w每平，例如前灘，新房開盤價11w周邊二手掛牌達(dá)19-20w，90平的房子買到即賺700w

　　相對更綜合適宜居住的區(qū)域，價格倒掛也達(dá)3-4w每平

　　那么這樣有性價比的樓盤，需要的積分都至少在65分以上，而家庭里有1個人落戶上海，即可+10分

　　這10分如果靠社保月份去兌換，那么需要多交大約5年的社保，而5年之后，房價則早就水漲船高了

　?。ū本┥虾５姆績r不存在太高的泡沫，優(yōu)秀的人才和資金仍在持續(xù)涌進(jìn)上海，個人覺得未來繼續(xù)小漲10-15年不成問題）

　　主業(yè)落戶6年經(jīng)驗，個人愛好投資房產(chǎn)在上海蘇州重慶海外均有投資，也歡迎私信或留言探討

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