（2021下半年公租房搖號時間是什么時候？為什么要搖號買房？）

　　幸福里百科詞條：目前國家政府并沒有對公租房的搖號時間進行統(tǒng)一規(guī)定，一般都是由各個地區(qū)自行安排搖號適宜的時間的。搖號買房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。某種程度上，搖號買房可以保證一定的公平性，遏制炒房現(xiàn)象，保障剛需者的權(quán)利。

　　什么是公租房？

　　公租房是公共租賃住房的簡稱。公租房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　買房搖號的具體流程是什么？

　　買房搖號一般來說流程就是按照以下步驟：

　　1、資格審核后：一定要具備有購房資格的家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

　　2、搖號前：開發(fā)商也是會隨機通知部分的購房家庭，讓他們當作代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

　　3、搖號時：公證人員也是對專用計算機和光盤進行查驗并封存狀態(tài)，這個時候就會從購房家庭代表中抽簽，這個時候就會選出6人公開抽取號，然后再把它輸入到計算機，就開始搖號。

　　4、搖號完成：也是由現(xiàn)場公證人員公示搖號結(jié)果，然后再把它刻錄光盤，宣讀公證詞，這個時候就會開始封存計算機和結(jié)果光盤。

　　5、搖號完成以后，購房者就要所交認籌金這個不等于定金。認籌金其實也是被叫作誠意金，可以說這個也是由開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前留人的一種手段。認籌以后，開盤時也是可以享有一定價格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認籌金這種就是會幫它轉(zhuǎn)為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房者。

　　搖號選房政策的好處有哪些？

　　交易公平公正。搖號買房一切流程都是透明的，公眾全程監(jiān)督，開發(fā)商的行為也會得到全程監(jiān)管，讓購房者能夠平等購房選房，減少關(guān)系戶的現(xiàn)象。

　　政府監(jiān)督，減少亂象。搖號買房政策受政府的監(jiān)管，有效地斷絕了開發(fā)商胡亂收費，強制銷售的現(xiàn)象。如“等號費”、“捆綁車位”等現(xiàn)象。

　　自由選擇付款方式，拒絕捆綁。有些無良開發(fā)商為了快速回籠資金，只接受全款或高首付的支付方式，但搖號買房具有一定的保障性質(zhì)，所支付的方式可多樣化選擇，可以選擇全款、普通貸款或公積金貸款。

　　遏制炒房現(xiàn)象，保障剛需者的權(quán)利。因為是政府牽頭的帶有保障性的項目，所以搖號買房首先滿足的人群是那些對住房有剛需的置業(yè)家庭，這種情況下這些人的購房幾率的以增加，規(guī)避了炒二手房的現(xiàn)象。

　　深圳搖號買房需要什么條件？

　　1、本市戶籍人員；

　　2、持本市有效的居住證，且已最近連續(xù)2年以上在本市繳納（不含補繳）基本醫(yī)療保險的非本市戶籍人員；

　　3、駐深部隊（含武裝警察部隊）現(xiàn)役軍人；

　　4、持有效身份證明，近2年內(nèi)每年在本市累計居住9個月以上的港澳地區(qū)居民、華僑，在本市辦理簽注或居留許可連續(xù)滿2年且每年在本市累計居住9個月以上的臺灣地區(qū)居民，以及在本市辦理簽證或居留許可連續(xù)滿2年且每年在本市累計居住9個月以上的外國人。

　　北京搖號買房需要什么條件？

　　1、北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套房產(chǎn);

　　2、非京籍家庭：持有暫住證、接連5年交納社?；騻€稅，可購買一套自房產(chǎn);

　　3、獨身購房者：需求年滿25周歲。

　　4、優(yōu)先申領(lǐng)條件：

　　(1)有北京戶籍且在北京無房的家庭;

　　(2)有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的獨身人士;

　　(3)經(jīng)濟適用房產(chǎn)、限價商業(yè)房產(chǎn)輪候家庭。

　　2021下半年公租房搖號時間是多少？

　　目前國家政府并沒有對公租房的搖號時間進行統(tǒng)一規(guī)定，一般都是由各個地區(qū)自行安排搖號適宜的時間的。每個城市受理公租房的時間都是不一樣的，所以每個地區(qū)的具體公租房搖號時間是無法確定的，每個地區(qū)的相關(guān)部門都會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來確定搖號時間。

　　搖號時間確定好以后，相關(guān)部門都會公布在當?shù)氐墓倬W(wǎng)上或者是以書面形式告知申請人。在搖號當天，相關(guān)部門都會邀請媒體、公證處、申請人代表參加，而且搖號結(jié)果也會在媒體、住房保障網(wǎng)、社區(qū)進行一段時日的公示。

　　注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理具體政策以各地信息為準。

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