(寶山區(qū)住房保障房屋管理局推出助企紓困實(shí)施細(xì)則)
為更加有力、更加高效地統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,堅(jiān)決打贏大上海保衛(wèi)戰(zhàn)、經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振攻堅(jiān)戰(zhàn),上海市政府研究制定了《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》和《全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》,本市各區(qū)也積極行動(dòng),陸續(xù)制定有關(guān)政策舉措,為更好地服務(wù)企業(yè),我們集中推出“同心守‘滬’”系列推文。
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》、《寶山區(qū)加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)重振加快推進(jìn)北轉(zhuǎn)型實(shí)施方案》,全面有序推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、助企紓困,寶山區(qū)住房保障房屋管理局推出助企紓困實(shí)施細(xì)則,詳見↓
一、促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資健康發(fā)展
(一)支持對(duì)象:
寶山房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
(二)政策內(nèi)容
1.新建商品房銷(預(yù))售:根據(jù)市級(jí)相關(guān)政策階段性放寬商品房項(xiàng)目預(yù)售條件,達(dá)到預(yù)售條件的項(xiàng)目“能上盡上”。
2.新建住宅交付:根據(jù)市司法局、市房管局聯(lián)合印發(fā)修訂的《關(guān)于新冠肺炎疫情影響下本市新建住宅交付的指導(dǎo)意見》(滬房建管〔2022〕43號(hào)),對(duì)存在延期交付等矛盾風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目,實(shí)行“一項(xiàng)目一方案”進(jìn)一步縮短辦理時(shí)限,提高審批效能;針對(duì)受疫情影響現(xiàn)場辦理確有困難的項(xiàng)目,通過線上受理、遠(yuǎn)程視頻核查等方式予以支持。
(三)申請(qǐng)材料
申請(qǐng)材料按一網(wǎng)通辦辦事指南申請(qǐng)表載明的順序排列提交。
(四)申請(qǐng)對(duì)象:
本區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體
(五)聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人:房地產(chǎn)市場權(quán)籍管理科
聯(lián)系方式:
二、加快城中村改造建設(shè)進(jìn)度
(一)支持對(duì)象:
寶山區(qū)“城中村”改造中的各類建設(shè)項(xiàng)目
(二)政策內(nèi)容
充分發(fā)揮寶山區(qū)“城中村”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用,區(qū)各職能部門積極履職,形成工作合力和工作例會(huì)制度,對(duì)推進(jìn)中存在的困難,充分挖掘政策資源,促進(jìn)項(xiàng)目加快完成改造。
對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合條件的建設(shè)項(xiàng)目,積極協(xié)調(diào)各職能部門根據(jù)行業(yè)規(guī)定,在法定時(shí)間內(nèi)盡快完成審批手續(xù),項(xiàng)目早開工、快開工。
加大區(qū)級(jí)財(cái)政資金投入力度,將城中村改造項(xiàng)目的土地出讓收入統(tǒng)籌用于城中村項(xiàng)目建設(shè),確保資金及時(shí)到位,促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。
在住宅開發(fā)建設(shè)的同時(shí),加快建設(shè)市政公建配套設(shè)施,確保周邊配套的完善和地塊開發(fā)的完整性。
(三)申請(qǐng)對(duì)象:
“城中村”改造各類建設(shè)項(xiàng)目的責(zé)任主體
(四)聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人:住房建設(shè)監(jiān)管科趙老師、
聯(lián)系方式:、
三、進(jìn)一步擴(kuò)大民間投資領(lǐng)域
(一)支持對(duì)象:
“城中村”改造參與的合作單位
(二)政策內(nèi)容
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)本市“城中村”改造工作的通知》(滬建房管聯(lián)[2020]476號(hào))要求,堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng),延續(xù)并完善“城中村”改造的合作改造、定向供地、擇優(yōu)選擇合作單位等支持政策。
根據(jù)《寶山區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目合作單位公開擇優(yōu)機(jī)制實(shí)施辦法(試行)》(寶城改[2022]1號(hào)),堅(jiān)持“公開擇優(yōu)”原則,建立競爭性準(zhǔn)入機(jī)制,通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競爭性磋商以及區(qū)政府批準(zhǔn)的其他招選方式等,選擇資金實(shí)力雄厚、信用等級(jí)好、改造經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)質(zhì)大型企業(yè)作為城中村改造項(xiàng)目的合作單位,發(fā)揮它們的綜合開發(fā)和融資優(yōu)勢,更好的打造城中村改造精品工程。
四、保障群眾基本生活
(一)支持對(duì)象:
寶山既有多層加裝電梯項(xiàng)目
(二)政策內(nèi)容
1.根據(jù)本市既有多層住宅加裝電梯相關(guān)規(guī)定實(shí)施,并報(bào)各街鎮(zhèn)備案的加裝電梯項(xiàng)目,可申請(qǐng)政府資金補(bǔ)貼。
2.政府按照以下兩部分給予補(bǔ)貼:加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼,最高不超過28萬元/臺(tái),市區(qū)各分?jǐn)?0%;區(qū)內(nèi)額外補(bǔ)貼2萬元/臺(tái)。街道區(qū)域內(nèi)的,由區(qū)財(cái)政撥付,鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的,由所在鎮(zhèn)政府承擔(dān)。
3.申請(qǐng)材料經(jīng)相關(guān)街鎮(zhèn)加梯負(fù)責(zé)部門確認(rèn)后交由區(qū)房管局審核,審核通過后予以支付。
4.申請(qǐng)材料包括:本棟樓業(yè)主意愿征詢表、補(bǔ)貼款撥款至指定賬戶的情況說明原件、規(guī)劃,安全論證,開竣工相關(guān)流程證明、審價(jià)審計(jì)報(bào)告等。
(三)申請(qǐng)對(duì)象:
加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)主體
(四)聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人:城市更新和房屋安全監(jiān)督科胡老師
聯(lián)系方式:
五、加快各類人才住房供應(yīng)保障力度
(一)支持對(duì)象:
本區(qū)人才安居項(xiàng)目
(二)政策內(nèi)容
1.按照產(chǎn)城融合、職住平衡原則,在確保安全的前提下,可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%,提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃,將各產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來,統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房,服務(wù)產(chǎn)業(yè)人才。
2.對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的自有閑置土地,在聯(lián)合認(rèn)定且符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、配套設(shè)施可承載的前提下,允許用于建設(shè)保障性租賃住房,并變更土地用途,不補(bǔ)繳土地價(jià)款,原劃撥的土地可以繼續(xù)保留劃撥方式。產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房,優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工。
3.將保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目列入?yún)^(qū)重大工程,加快項(xiàng)目審批。安排服務(wù)專員對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤指導(dǎo)服務(wù),對(duì)未開工項(xiàng)目,倒排時(shí)間節(jié)點(diǎn),抓緊辦理前期各項(xiàng)手續(xù),推進(jìn)按期開工建設(shè);對(duì)在建項(xiàng)目,加強(qiáng)過程管控,及時(shí)了解企業(yè)困難,確保盡快形成有效供應(yīng)。
(三)申請(qǐng)對(duì)象:
各類保障性人才安居房建設(shè)主體
(四)聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人:區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
聯(lián)系方式:
六、優(yōu)化人才引進(jìn)、服務(wù)和支持力度
(一)支持對(duì)象:
高新技術(shù)企業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、科創(chuàng)型企業(yè)等單位
(二)政策內(nèi)容
1.建立502家寶山區(qū)重點(diǎn)支持整體租賃公共租賃住房企事業(yè)名錄,重點(diǎn)支持高新技術(shù)企業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、科創(chuàng)型企業(yè)等單位整體租賃公共租賃住房以解決各類人才階段性住房困難。申請(qǐng)過程中,申請(qǐng)員工若暫不符合“具有本市常住戶口,或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限”條件的,可實(shí)行“承諾制辦理”,由承租單位書面承諾相關(guān)職工在入住公共租賃住房后及時(shí)申辦本市戶籍或居住證,以及在滬依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)金手續(xù)。分配過程中,企業(yè)可與公租房公司簽訂整體租賃合同,對(duì)于急需解決居住問題的員工,經(jīng)承租單位申請(qǐng)、運(yùn)營機(jī)構(gòu)同意,開辟綠色通道,實(shí)行“先入住后申請(qǐng)”。
2.對(duì)未納入重點(diǎn)支持名錄的新引進(jìn)企業(yè),由街鎮(zhèn)園區(qū)或相關(guān)平臺(tái)公司提出申請(qǐng),經(jīng)區(qū)經(jīng)委、科委確認(rèn),采取“一事一議”方式,參照重點(diǎn)企業(yè)名錄模式辦理,加快公共租賃住房分配入住。
(三)申請(qǐng)對(duì)象:
企事業(yè)單位職工、引進(jìn)人才
(四)聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人:區(qū)住房保障事務(wù)中心楊老師
聯(lián)系方式:
七、寶山區(qū)住房保障和房屋管理局聯(lián)系方式
局辦聯(lián)系方式:傳真:
地址:盤古路572號(hào)1號(hào)樓
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